日本经济新闻报道，美国投行高盛将把其在日本的年度房地产投资，又增加一倍，大约是2500亿日元(23亿美元)。

此前，高盛公司每年在日本投资，基本都在1000亿到1500亿日元左右，而今年投资增长了近一倍。

据悉，高盛追投的这一大笔资金，主要用于投资建设物流中心和大数据中心，以及大企业之间买卖不动产相关的公司。而这一行动，也引来了海外投资者对日本房地产的更多关注。

虽然在疫情在一定程度上影响了日本的旅游市场，但物流设施，还有写字楼租赁市场却是非常稳定，并且还凭着低利率的环境吸引了不少海外投资公司。

除了高盛将投资日本金额翻倍之外，许多国内外投资资金也已看准了日本的房产：

美国投资基金黑石集团（全球领先的另类资产管理机构）在今年3月25日宣布：已与日本近铁集团控股公司（GHD）签订了合资事业的基本协议书，将收购近铁集团控股公司（GHD）旗下的8家酒店，分别位于京都市和大阪市等地。

去年8月，股神巴菲特在90岁生日当天，收购了日本包括伊藤忠株式会社、丸红株式会社、三菱商事、三井物产和住友商事5家大型贸易公司各超过5%的股份。

据计算，伯克希尔持有这五家公司股份的总价值约为62.5亿美元，约合人民币近430亿元。

据仲量联行公司的调查数据显示，2020年外资在日本房产投资的态势有非常明显的上涨，且在去年9月外资进入日本房产市场时，就已经接近60%。

东京都、大阪府等日本大城市中心的住宅价格，正持续上涨，势头非常猛。

根据日本国土交通省的数据计算：

—住宅每坪（约合3.3㎡）平均交易价格在东京都中心明显上升。

—千代田区2020年4-9月比上年同期上涨13.1％，港区上涨10.9％。

而大阪府也呈现同样的情况。

市中心的大阪市浪速区上涨12.7％，以通勤便利的住宅楼为中心，需求巨大且投资资金也在流入。

2025年将成为大阪关西世博会会场的「此花区」，价格也上涨了13.3％，未来也有望持续上涨。

外资看准了日本即便在疫情的环境中，物流设施和出租公寓的入住率仍然保持稳定，再加上低利率环境，使日本成为了外资稳定涌入的主因。

另外，我们单从奥运和世博将带来的经济效应，以及日本的城市面貌与魅力的提升等细节来看，日本在未来10年可能发生的变化，也着实不可小觑。

免责声明：除原创作品外，本平台所使用的文章、图片及视频版权归原作者所有。如果有侵权行为，请与本账号联系，我们会在第一时间申明原文作者或将侵权文章删除。

领航海外

全球身份规划专家

全球资产配置伙伴

签约一次 服务终生

领航海外只做一件事：提供最专业、最精准的全球身份规划方案，并与全球顶级合作伙伴为您提供最佳的海外资产配置方案。顺利移民后提供终身服务。

免费咨询热线：400-655-9490。