今年夏天，欧洲短租市场的平均增长率达到破纪录的19%。

根据AirDNA监测的欧洲20个较大市场的数据，去年6-8月份的短租入住率占全年的37.3%，而房东的收入约占总收入的40%。目前整个2024年的短租需求和预订量都在增加，到目前为止，过夜住宿率与去年相比平均增长了12.8%。

希腊媒体报道，今年希腊夏季短租的需求增长了17%，平均价格为253欧元，在泛欧平均价格中排名第四。

根据知名短租数据分析公司AirDNA提供的数据，6月至8月，冰岛以264欧元的平均价格成为短租昂贵市场TOP1，摩纳哥以261欧元紧随其后，英国以260欧元位列第三，希腊以253欧元的平均价格位居第四，西班牙以236欧元的价格位居第五。

与去年相比，欧洲今年的平均房价上涨了9%。

希腊黄金签证90天倒计时！

希腊黄金签证计划持续火爆，加上希腊热门城市的房价持续上涨，当地居民住房承受了巨大压力。

为缓解本地住房压力，希腊政府为黄金签证施增加了限制措施。当前25万欧元起购房（约合200万人民币）即可办理黄金签证的高性价比热门区域，在8月30日新政落地后，投资门槛将大幅上涨至80万欧元，热门投资区域的成本至少将从200多万人民币飙升至600多万。

热门购房区域将全部涨至80万欧元（约合623.5万人民币）；

其余区域涨至40万欧元；

无论“门槛价”是40万欧元或80万欧元，只能涉及一处房产，并且要求房产面积不得低于120平方米。

提前锁旧政，可省400万！

如要锁定25万欧元购房拿希腊绿卡，赶上旧政的末班车，请按照以下时间节点操作：

2024年8月30日前，签署预定合同并支付至少10%房款至开发商账户；

2024年12月31日前，签署正式购房合同，完成房产过户。

目前距离8月30日的时间节点也仅有不到3个月的时间。对希腊黄金签证和希腊投资置业感兴趣的投资人，一定要选择产权清晰、可以快速过户的房产，在新政节点前上车。

最后3个月窗口期，领航海外助力意向投资人与时间赛跑，赶上25万欧元购买住宅房产的末班车。持有希腊绿卡，一家三代免签畅游申根国家，没有移民监。房子可以出租收租金，孩子可参加华侨生联考，家人可以去欧洲度假，养老。一张卡片多种用途。

希腊25万欧购房移民房源：花园名居八期

项目共三层，20套公寓

现发售第一期，1层（国内2层）

公寓面积50-60平米，有电梯

包租3年3%，抵扣后售价24万欧元起

赠送电器：空调，烤箱，炉灶，抽油烟机

房产手续完善，过户快速安全

花园名居8期项目位于雅典西部的佩里斯特里，在希腊语中是“鸽子”的意思，佩里斯特里是目前25万欧元购房移民投资区。这里非常受希腊本地人青睐，充满魅力和活力，也是雅典最大的居住区之一。

佩里斯特里是中产年轻人的居住地，租赁需求旺盛。项目距离卫城6公里。

项目位置核心、生活便利，200米内便是公交站、超市、咖啡馆、药店等生活配套设施。步行650米即可到达配成森林公园，也可以抵达佩里斯特里商业中心，著名购物街。楼下就是街心花园。距离地铁站900米。

1号高速公路（雅典-塞萨洛尼基）从佩里斯特里的东南部穿过，雅典农大道（希腊国道8号雅典-科林斯-帕特雷）穿过佩里斯特里的西南。佩里斯特里由雅典地铁2号线的三个车站提供服务：Anthoupoli、Peristeri和Agios Antonios。

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