领航海外Kathy谈移民2023年的100个问答系列 之54

Q54：在希腊买房，竟然没有大红本，怎么证明我的房子是我的？

A54：在希腊，购房合同+地契（土地注册证明）等于我们中国的房产证。购房后请保存好你的购房合同，同时你还将获得一张土地注册证明，即地契，它与购房合同一起，构成希腊房产属于你的核心证明文件。

1、希腊购房合同：客户委托律师成功购房之后，购房合同原件是需要公证人，律师和开发商一起签字盖章方可生效的。签署好的购房合同原件永久保存于公证处，客户可获得经认证的副本，法律效⼒等同于原件。也可以额外付费，律师能让公证处出具⼀份原件。

公证人会提供三份购房合同副本给律师，一份用于去土地注册局注册房产转让，由土地注册局保管；一份用于移民申请，由移民局保管；一份提供给客户保留。该副本和原件不同的是，上面只有公证人一人的签名盖章。

2、希腊土地证书：希腊土地证书，也可以叫地契，是个人在希腊的土地注册证明。在签订了房产过户合同之后，律师、公证人开始准备帮客户申请土地注册证明。简单点说，签署购房合同需要双方律师和公证人把关，而土地证就是把购房合同送进土地局进行登记备案。拿到地契就证明了房产的永久产权。

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