领航海外Kathy谈移民2023年的100个问答系列 之62

Q62：在希腊卖房有哪些费用？

A62：已经办理过希腊购房移民的申请人，如果不再需要希腊永居卡，准备出售房产，那么会产生如下费用，合计约4-5%：

1、卖方服务费：出售房产的价格的2%+24%增值税

2、律师服务费：房产价格的1% +增值税 ( 委托律师签署卖房合同)

3、100欧元的会计服务费 +增值税

4、工程师费用：约1200欧元左右，用于签发出售公寓所需的文件/ 以实际办理时的金额为准。

5、POA认证费用：卖方签署卖房律师委托书，可通过海牙认证办理 

6、希腊出售房产的收益缴纳资本利得税，税率是15%。但希腊税务局于2023年5月发布了关于对个人（无论是本地纳税人还是外国纳税人）在希腊出售房地产所产生的资本利得征税的指南（Circ. E.2031/2023），明确在2024 年 12 月 31 日之前出售房产的收益免税。

链接：https://www.ecovis.com/greece/blog/2023/05/10/newly-released-guidance-on-the-taxation-of-capital-gains-from-the-alienation-of-real-estate-properties-located-in-greece-held-by-individuals/

整个房产销售过程根据心理预期和市场价格差异会有所不同，总体来说接受了报价后，完成交易需要4-6 周。

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