当前美国职业移民（EB）类别中，中国出生的申请人唯一一个没有官方排期的选择就是EB-5新法下的预留签证类别。

没有官方排期意味着已经在美国境内的申请人可以在递交移民申请I-526/E的同时递交I-485身份转换申请以及工卡和回美证申请，3-6个月左右即可拥有长期在美国生活、合法工作以及自由进出的权利，可在美国安心等待绿卡获批。

美国投资移民最理想的结果就是在获得绿卡的同时保障资金安全。领航海外具有丰富的海外投资背景和经验，在此特别为大家推荐韦尔谷峰景奢华公寓，一个甲级多户型公寓开发项目。

一、项目基本信息

项目位置：科罗拉多州中部韦尔谷，满足移民局乡村TEA要求。

项目总成本：1.721亿美金，其中开发商股权投资3,550万美金，占比20%；银行建筑贷款6,300万美金，占比37%；EB-5资金7,360万美金，占比43%。

EB-5募集金额：7,360万美金

募集名额：92位投资人

每位投资人：80万美金

预留类别：乡村地区项目，拥有20%预留名额类别，审批更快，无排期

项目就业：预计总共创造EB-5就业1479个，预计每位投资人可创造16个就业。

投资期限：3+1+1，投资期3年，另有两个1 年的延展期选择。

项目将于2024年3季度开工，预计2027年1季度完工，并完成就业创造。

拥有完工保险，提供I-526E拒签还款担保，以及就业创造担保。

二、项目概述

韦尔谷峰景公寓将由3栋四层公寓楼组成，共242个公寓单元，占地9200平方英尺。公寓拥有丰富的配套设施，拥有充足的停车位、现代化的设计、奢华典雅的装修以及秀丽迷人的山景。

配套设施

三、项目位置

韦尔谷(The Vail Valley)坐落在科罗拉多州中部，是位于美国落基山脉的一个地区。韦尔谷是一个极具吸引力的区域，居民家庭收入高、自然景观优美、户外活动丰富，而且紧邻世界闻名的海狸溪度假村(Beaver Creek Resort)和韦尔滑雪度假村(Vail Ski Resort)。

韦尔谷峰景公寓项目位于科罗拉多州伊格尔县的山城埃文市(AVON)，紧邻I-70公路，在丹佛市以西约100英里处。埃文市的房屋价格中位数$230万，家庭收入中位数$9.9万。从项目所在地步行10分钟可达购物中心，驱车10分钟可达韦尔滑雪场（科州最大滑雪场）和海狸溪度假村。

韦尔谷的年访问量约有250万人，多户型公寓市场的空置率仅1.9%，还有近6千个住房空缺。该项目将为当地市场提供急需的房源。

四、财务信息

项目总成本：1.721亿美金，其中开发商股权投资3,550万美金，占比20%；银行建筑贷款6,300万美金，占比37%；EB-5资金7,360万美金，占比43%。

五、开发商介绍

该项目的开发商是由PRIME WEST、COLUMNAR INVESTMENTS和TRAER CREEK共同成立的合资公司。该团队在办公楼、工业物业及多户型公寓开发方面拥有极其丰富的经验，同时对科罗拉多州的地产市场十分熟悉。

PRIME WEST成立于1981年，总部位于科罗拉多州丹佛市，是一家全方位负责房地产开发各个阶段的公司，包括资本筹集、土地采购、建设及物业管理。Prime West专注于办公楼、多户型公寓、工业物业、定制型物业及医疗设施的开发。PRIME WEST在科罗拉多州拥有75处资产组合，总资本15亿美金。


COLUMNAR INVESTMENTS成立于2009年，总部位于德克萨斯州达拉斯市，是一家土地投资及商业开发公司，其投资组合覆盖科罗拉多州、佛罗里达州、北卡罗来纳州和德克萨斯州。该团队在多户型公寓、商业地产和工业开发等多个领域积累了丰富的经验。COLUMNAR INVESTMENTS开发项目30多个，13300个住宅单元。

TRAER CREEK总部位于科罗拉多州埃文市，是一家土地投资公司，与企业、地方政府及个人合作以促进社区发展。

该公司以其获得LEED (节能环保)认证的特雷尔溪购物中心(Traer Creek Plaza)项目而闻名，该项目是伊格尔县首个荣获此认证的建筑，也是科罗拉多州西坡地区(Western Slope)的首批LEED认证项目之一。这一注重环保的项目为整个韦尔谷的商业开发树立了新的标准。

六、领航海外介绍

领航海外核心团队具有丰富的海外投资经验，在海外投资市场有近20年的经验。

经过对韦尔谷峰景公寓项目的充分调查和评估，对项目的真实性、可行性实施尽调后，对项目保持很大的信心，获得了领航海外投资顾问委员会的投资建议，正式向领航海外的朋友们推荐这一项目。

欢迎联系领航海外400-655-9490获取更多美国EB-5资讯。

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