手有闲钱，无处可放

股市动荡，看不透，押不中，不敢买

一线楼市天价飙升，想买，买不起；买得起，又不放心

存银行，存款利率抵不上通货膨胀的速度

买个国债想要保值却要排个一天一夜队

随着国际化的不断加深，“海外置业”已经成为近年来中国财富管理领域的热门词汇，海外房产投资的道路上，有越来越多的人加入。在当前人民币贬值的情况下，资产更是要“活”起来，才能实现保值增值的目的。比起股票、基金等数字化的投资方式，房产投资作为真实存在的“资产”，仍是投资人最钟爱的投资方式之一。

据美国房地产经纪人协会（NAR）的数据显示，2018年，中国买家连续第六年成为美国地产市场最大海外买家，占据近1/4交易额、约为304亿美元。是第二名加拿大的三倍（105亿美元）。排在后面的还有英国、印度和墨西哥、这五个国家占据2012年以来美国地产海外买家榜前五。

目前，投资美国的买家数量还在持续增长。面对国内房产市场的低迷，货币等问题，选择美国房产可谓是一种稳健的投资方式。另外，中国买家投资美国房产的区域选择存在共性：教育水平良好、交通便利、经济繁荣。

双十一来临之际，领航海外要搞大事情啦！凡认购并签约以下任何在售项目，即可以11.11元的价格获得原价13800元的美国五天四晚考察行程，考察时间不限！

海湖双景别墅Bay Colony

项目名称：Bay Colony 海湖别墅

地理位置：美国 休斯顿 利格城

项目类型：独栋别墅

户型：4卧

房屋面积：207-208平方米

占地面积：700-1000平方米

价格区间：28万美元起（首付仅需40%，以租养贷，无后续投入）

项目亮点

▷NASA一眼相望

项目位于休斯顿港 & Hobby霍比机场航空港的中轴位置，同时临近NASA美国国家航空航天局，科学家，工程师，高级管理人员等美国中产高知人群聚集。

▷15分钟360度生活圈

项目周边生活休闲配套丰富成熟，学校，商业，医院，便民等机构皆在车程15分钟范围内。

▷交通便利

项目位于休斯顿45号高速西侧1英里处，30分钟即达市中心。

▷唯一实力开发商承诺包租项目，非中介包租

▷包租3年（3年后可续约），净收益5%

开发商直接出租管理运营，优选美国中产阶级家庭优质租户，租期稳定，租金收益有保障。项目周边的配套设施齐全。

达拉斯大学城学生公寓

物业类型：独栋、联排

项目体量：280套

户型：3居室+4卫+2车库

4居室+5卫+2车库

建筑面积：191平米-217平米

建设周期：18个月

价格区间：25万美元起（首付仅需40%，以租养贷，无后续投入）

领航海外重点推荐

▷出租型公寓具有需求刚性

项目位于德州大学城Denton，有近6万名在校大学生，超过80%需要在校外租住学生公寓，且市场租金高昂，每月每床位超过800美元。该项目正是为向学生提供出租服务而定制的，房间建成后全部配有独立卫生间，提供家具等软装服务。

▷项目位置具有保值性

Denton距离达拉斯半小时车程，处于德州核心三角区域北端，是近年来美国主要人口流入地，越来越多的美国大公司搬迁到这里，人口结构非常年轻，经济结构充满活力，为土地和房产的升值提供了强有力的保证。投美国就投德州，加州和纽约已经失去投资属性。

▷项目总价值低，属于入门级产品，适合中产以上的家庭进行海外资产配置初尝试

项目总价不到30万美元，首付40%，最低仅不到10万美元，剩余部分可贷款，贷款利率3.75%-5.5%不等，每月3-4个房间出租获得的净租金收益完全可覆盖贷款还款额，投资人无任何后续投入。

▷项目后续管理放心可靠，没有后顾之忧

开发商为美国本土企业，具有深厚的从房产后端出租和运营维护起家，具有强大的市场管理和物业管理能力，可确保房产能够持续出去运营下去，包租每三年做一次合同的更新即可。除购房款、过户费、贷款费用外，该项目后续产生的费用（如房产税、保险、维护费用等）均在租金收入中已扣除，5%是净收益。

五天四晚考察团参考行程

报名须知

活动时间

11月1日—12日31日

活动名额

10名

费用说明

包含：当地餐饮、交通及住宿

不包含：往返美国机票及签证、保险费用

领航海外

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