近日，意大利西西里岛上的小镇穆索梅利推出“1欧元的家”计划，以每套1欧元（约合7.5元）的白菜价甩卖镇上500套空置房屋。

穆索梅利小镇

穆索梅利是个拥有11000人的小镇，坐落于西西里岛的中心，位于普拉塔尼河以东的内丘陵地带。

大陆性气候的穆索梅利冬季寒冷干燥，夏天温暖多风，雨水集中在1月、2月、3月、4月、10月和12月，在夏天几乎完全不下雨。冬季的温度大致在3-11°C，夏季则在15-32℃（有时会到35℃）。

官方介绍称，由于拥有先进的视频监控系统，配备众多的警务人员，穆索梅利多年来没有发生过任何抢劫事件，是意大利最安全的城市之一。

此外，Agrigento海距离小镇仅有40分钟路程。交通上，穆索梅利距离Catania机场172.6公里，离Palermo机场大致96.8公里。

为何1欧元出售房屋

主要是因为财产税，以及居民外迁导致的房屋空置。

由于意大利公民仅仅第一套房子免于缴纳财产税，这使得拥有多处房产的公民不得不向意大利政府缴纳高昂的税额，这使得一些拥有多套房屋的意大利公民宁愿以1欧元的价格出售房产，也不愿意缴纳额外的税款。

另一方面，穆索梅利居民外迁使得老城区的人口减少。穆索梅利在20世纪70年代曾经掀起过一次建筑热潮，许多的当地居民搬迁到了穆索梅利的新城。

还有一个原因是，在老城区的房屋曾经属于这些居民的父辈和祖辈，在父辈和祖辈去世后，虽然这些住在新城区或者到大城市的居民继承了这些房子，但他们并没有选择回到老城区。这使得老城区的房子空置，一些市民希望卖掉他们在穆索梅利的房子。

1欧元掀起“买房潮”

这个购房计划一出，立马掀起了一阵买房潮。当地镇政府的电话都被打爆了，从悉尼、伦敦、纽约和其他地方过来咨询的人络绎不绝，还有人为了不错失机会搭最早班机来到镇上“看房”。

是不是心动了？这阵势颇有一种大妈上超市抢特价的感觉，难道真的这么便宜。

其实，“1欧元”购房计划买的都是需要修缮的废弃房屋，而且按照法律，只能选择修复老旧建筑物，而且还不允许新建房屋。

桑布卡镇房产实拍照片

购买者必须承诺在三年内翻修房子。这些房子是石头造的，目前状况极其糟糕。据估计，翻修房子需要花费2.5万美元(约15万人民币)。此外，新房主还需要交5000欧元（约合3.85万人民币）的保证金。等翻修完成，这笔保证金将会归还。

已有百套房屋售出

当地旅游业成最大赢家

据了解，目前穆索梅利市政府已经收到了6万份申请。当地政府称，成千上万人来到穆索梅利参观，当地旅游业变得非常活跃，许多有意向购房的人会在穆索梅利呆上几天。

此外，当地政府还设立了一个专门的办公室来接待排队的游客，并带他们参观免费的房产。目前挂上线的一百套房屋已经售出。

意大利多地低价售屋

除穆索梅利外，在意大利大致还有15个城镇都实行了1欧元购房的政策，这些城市希望通过这项政策来减缓人口外流。

意大利分析机构Aga分析了近几年以1欧元出售房屋的做法，并提醒买家必须确保自己满足一系列要求。例如，这些卖家必须支付所有公证费和行政费，并承诺在购买一年内提交房屋改造项目。

在前述15个地方中，有5个在西西里，2个在撒丁岛，皮埃蒙特和托斯卡纳。此外，名单还包括马尔凯、坎帕尼亚、阿布鲁佐和拉齐奥等地区的城镇。

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