近日，国际地产及物业咨询公司CBRE发布了2019年《全球生活报告》。

报告对全球35个重点城市进行了调查，主要对各项生活成本的数据进行了分析对比，其中住宅作为生活的大项支出，自然成为该报告的重点研究对象。报告不仅对房价涨幅、租金涨幅等各方面进行了调查，同时也为投资人配置全球房产指明了方向。

全球房价涨幅榜

报告显示，在全球房价涨幅最快的城市排名中，最为抢眼的当属西班牙，前十席位强势占据两席。第二大城市巴塞罗那以16.9%的大比例涨幅摘得桂冠，而第一大城市马德里则以10.2%的涨幅取得了第四名的好成绩，这两大热门城市的房价上涨率均超过了两位数。

根据西班牙建设部的数据，西班牙的房价未来仍有30%的上涨空间。

全球房产租金涨幅榜

在全球城市住宅租金涨幅最快排行榜中，在前十排名中，欧洲城市占据五个席位。

葡萄牙的里斯本的住宅租金以20.9%的增速位居第一，西班牙马德里以11.1%的增速荣登第二，巴塞罗那则以7.7%的成绩位居第五。

纵观当下全球房产涨幅，西班牙的表现强劲。除了房地产销售，预计颁发的建筑筑许可证数量也将持续增长，2019年将达到10万至12.5万，楼市投资将进一步升温。

房产出租市场的逆势上扬，让房子租赁变得不再是难事。目前，西班牙的房产还在持续走高，是投资的大好机会。

一方面，投资客可以借助房子的增值和出租带来的收益，实现个人资产全球化配置的需求；另一方面，由于西班牙颁布的“黄金签证”政策，即购房一套符合要求的房产就能一家三代获得西班牙居留身份，因此，在西班牙购房除了可以实现投资需求，还能同步规划子女教育、父母养老等附加需求。

马德里超豪华公寓

房产位于马德里东部圣巴拉斯区，绿化面积大，居民区多，同时，这里又是马德里著名的高新科技园区，创业中心，聚集了许多大中型企业办公大楼。万达的大都会体育馆也选址在此。

房产距离市中心5.5公里，交通生活便利，周边生活配套设施完善。步行5分钟可到达DGT政府机构，1公里范围内5个地铁站（最近的为Barrio站约44米），2家综合医院（最近的为Vithas医院约120米），8所学校（最近的为Arturo初中，约150米），5家购物娱乐场所（最近的为Cemex，约80米），距机场5公里，距火车站6公里。

装修豪华，整体以欧式复古装修风格为主，异域风情浓郁。选取欧洲高端建材，木质地板，瓷砖墙面，原木家具，美观雅致。名牌厨卫设施，精品生活物件，带来奢华生活享受。楼内电梯，天然气等各类生活设施齐全，入住温馨舒适。

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