受印花税减免政策及疫情房屋需求影响，英国房地产市场活跃度不断攀升。

◆10月房产销量比去年同期增长约53%◆

英国房屋中介网站Zoopla数据显示，解封后英国达成销售协议的房屋数量创下历史记录。2020年10月房产的销量比去年同期增加了约53%。目前有约41.8万笔交易正在进行中，总价值达1120亿英镑。与去年10月相比，等待买房的人数增加了14 万，努力赶在印花税减免政策结束之前达成交易。

◆房价上涨6.3%◆

2020年11月份英国房产的平均价格和去年相比高出了6.3%，预计仍然会有14.5%上涨空间。

Zoopla的研究部总监Richard Donnell分析称，尽管受冬季防疫封锁、以及可能的失业潮等因素影响，但英国平均房价在明年仍将继续上涨，预计涨幅为4%。

他表示，主要的原因包括，受疫情影响潜在购房者的需求依然强劲增长，尤其是城镇有实力的买家对城镇近郊或乡村住宅的买入。

他的分析称，目前各大中介的数据和反馈，平均房价在明年初没有同比下跌的迹象。

◆住房按揭贷款获批量达2007年来最高水平◆

受潜在需求者加快购房进度和印花税减免刺激，被压抑的购房需求得以释放。房产按揭顾问 SPF Private Clients 的首席执行官Mark Harris 分析称，“随着按揭贷款批准率上升至2007年以来的最高水平，在需求增加的情况下，房地产价格继续上涨也就不足为奇了。”

◆核心高端区域租赁活动明显增多◆

Hamptons的报告显示，自5月房地产市场解封以来，英国核心高端地区的出租房数量已经超过了去年同期水平。与2019年同期相比，2020年5月到9月之间全国出租房总数量下降了5.3%，但核心高端地区的出租房数量增加1.3%。与2019年9月相比，平均收入最高的地区出租房数量增长了20%以上。

而在低收入地区情况则截然不同，这些地区的租赁活动明显下降。今年5月至9月，英国最贫困的地区出租房屋数量较去年同期下降了14.8%。

对此英国租赁公司 Hamptons 研究主管 Aneisha Beveridge 表示:“在疫情期间，租户受到的打击比房东大。这也导致贫困地区的租户更难搬家，尤其是在面临中介进行的收入调查和背景调查的时候。9 月，租赁市场继续反弹，英国中部和北部地区的租金上涨依然强劲，没有放缓的迹象。”

◆今年房产销量远超预期◆

Purplebricks预计：2020年英国的房产销量轻轻松松远超预期！

在最近的一份房地产报告中，显示自房产市场解封以来，房产销量一路飙升，需求依旧强劲。

预计今年6月到11月销量增长20%。

对此，该公司的首席执行官Vic Darvey表示：“随着房地产市场的解封和印花税减免政策的加持，以及英镑的汇率窗口期……诸多有利因素让英国房地产市场繁荣发展。”

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