一、房产交付时间

这个问题非常重要。对于选择捐款+购房模式的申请人来说，要用新购买的房产作为永居的地址证明。根据马耳他现在的程序，永居原则性批准函获得以后，只有8个月的时间完成房产选购和过户手续，时间还是比较紧张的。一旦无法及时交付，可能就会影响获取身份。

新建房和期房一定要弄清楚房产地址和水电分户是否已经完成，马耳他不少推倒重建的房产，需要提交房管局完成地址更新。

二、房屋产权

产权关乎房产价值，马耳他不是所有房产都是永久产权的，有些是有年限的，比如999年，或者99年，一定要完全搞清楚。

还有一些房产是有地税的，另外一些则没有地税，不过通常地税金额不会太高，一年100多欧甚至几十欧，也可以一次支付20年等值的地税买断成为Free Hold.

三、房产种类和所有权属

马耳他的房产分类和英国很像，分为Apartment公寓、Maisonette复式、Penthouse顶层、Terraced House带阳台的新别墅、Town House联排、Villa别墅等不同的类型，根据马耳他的统计，不同类别的房价不同。

房产的价值除了地段、类型、楼层外，和房间数、面积、格局、装修程度、是否带家具、周边配套、社区环境等等都有很大关系，几乎可以说是一房一价。

一般一幢楼分层出售时，顶层叫Penthouse，有些含空域建筑权，有些没有，有建筑权的比没有的价格要高。

中间几层叫Apartment，没有地权、没有空域权。

Maisonette因为是复式样，目前单价最低。

Terraced House/Town House/Villa ，主要的共性是一般都含地权和空域权，通常会比上面几类贵，大多含车库，部分含泳池，这三者的区别主要如下：

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