如今越来越多的国人选择了海外房产投资。海外置业的兴起，既是顺应经济全球化趋势的投资策略，也是分散投资风险的解决之道。

但很多人还抱着了“老心态”去判断“新事物”，一路上磕磕绊绊，遇上了不少糟心事，其中最重要的原因就是：喜欢用中国式思维去分析超出中国以外的很多东西。

以下是房产投资时常见的3大中国式思维，望投资者投资时能避免这些思维误区。

误区一：主观意识太重，强调个人感受

中国人较之外国人最大的特点就是更为感性，自儒家时代以来，中国人就以人为中心，以人的感受为判断标准，往往对事物深入的本质和客观数据有所忽略。

举例来说，海外的投资经纪人经常会听见投资者对其发牢骚，抱怨房间采光不太好，通风不是很顺，洗手间地板太亮，南北朝向不正，装修风格不是很讨喜……，但其实对于投资者来说，房产只是一个产品，能升值，能帮你获取收益就是你判断好坏的唯一标准，其他个人感受不需要过重强调。

误区二：以中国的情况直接套用他国

拿美国举例：由于对美国各项政策、法规的认识不足，导致许多准海外投资者将中国的政策直接影射到美国的环境上，从而出现了很多误解。最常见的有：

1、买房子=拿绿卡?

其实这并不是直接相等的。许多抱着海外移民目的的人都想着以购房产为桥梁走进欧美大社会，认为一张正规当地房产证即是最好的敲门砖，可以直接敲开移民的大门，实现移民梦。

然而，欧美不是中国，光购房可能没法拿到当地户口，有不少国家就没有将房产与移民直接挂钩，而是认定其为一种投资项目。但是因为国情不同，像希腊、西班牙、土耳其等移民项目，是可以买房子拿永居的。

2、税务只有在买房时才会产生

税收上中国可能与很多国家都不一样，很多刚开始的房产投资者就觉得外国的税收政策不可理喻，我们以美国房产税为例，美国的税基是由房屋的评估值决定的，在税率不变的情况下，你的房产估值越高，你所缴的税就越多。

并且，每个国家都有自己的情况，政策都不太一样。所以，在购房前千万别盲目自行估计，要找专业的房产会计计算出所有的购房前后税。

误区三：盲目追求最好情况

1、抱着抄底心态投资

高抛低收是每个投资的期盼，每个人都希望自己能高点抛，低点收，但什么时候是最高点，什么时候是最低点，这受到诸多的不可控因素干扰，这也不是任何一个人所能完全预测的。

连巴菲特都说：抄底是神做的事，不是人做的事。广大投资者应该更优先看价值，而并非价钱。

2、一次性付清全款

很多投资者觉得一次性付完是很好的做法，免除了诸多的后顾之忧。但，其实只要选择了正规的房产中介，很多繁琐事物并不是那么难，并且还能为你盘活资金，减少周转压力，也会有更大的购房选择空间。

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