这两年作为欧洲移民黑马的希腊买房移民项目在众多投资移民项目中脱颖而出，成为众多国内投资者的焦点。

      选择希腊的申请者，不仅仅是为了获得一张自由通行欧洲26个申根国的绿卡，更多的人主要看中的是希腊房产的投资收益，以及未来的增长潜力。

      那么很多人也会有疑惑，在国内房产市场还算可以的时候，为什么选择去希腊投资房产呢？本文将从多方面对希腊和国内的房产进行对比，懂者自明。

      01.为什么不在国内买房而要去希腊？

房价不一样

      国内房产：当你还在等待房价会降的时候，深圳已经开始了500W诚意金的购房时代，不是土豪，不是非常的豪，你都摇不了号！500W对深圳的房产销售们来说，是购房客们能见他们一面的初级门槛；但对于年薪20W的都市白领来说，500W是不吃不喝辛苦打拼的25年人生。

      在过去十年里，深圳房价增长了490%，而深圳平均工资却只增长了190%。十年间，深圳的炒房先行者们赚得盆满钵满，轻松实现了阶层跨越；而剩下的人只能在飞涨的房价下喘息。

      更可悲的是，当迟到的后来者们试图重走曾经的“成功之路”时，却发现限购、限贷、摇号买房接踵而至，国内房产俨然已经全面戒严。这条路，在国内难走了。

      希腊房产：2018年开年，希腊当地媒体就爆出希腊房产市场受到海外房产经销商火热追捧的消息，2017年希腊售出的楼盘比2016年暴涨了300%。升值空间非常大！

      截止到2017年底，希腊共签发2170张黄金签证，其中中国申请者最多，共签发945张。约占全部已签发黄金签证数量的44%。去年希腊房地产海外直接投资额也达到了历史最高水平，预计总额将超过5亿300万欧元。各短租平台和酒店预订数量激增，也进一步说明了希腊在房产出租等领域的收益非常可观。

      现在只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目，即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”，一步到位拿绿卡。 投资人的父母、岳父母、配偶及子女（21岁以下）都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份，永居身份每5年更新一次。

购房面积不一样

      国内房产：国内的房产是算建筑面积的，有公摊，走廊、过道、电梯间等都会算在内，车位这些还要单买，价格也不低。

      希腊房产：希腊的房产算的都是使用面积，阳台、电梯这类都不算在内，有些开发商还会送车位、储藏室等，相比起来划算得多。

产权不一样

      国内房产：国内买房，大产权70年，小产权50年，房主没有土地使用权，几十年后就什么都说不准了。

      希腊房产：希腊的房产却是永久产权的，购买的房产可以永久持有，将来可以直接给子孙后代，世代传承。

装修不一样

      国内房产：国内买房，毛坯房很多，交房以后还得自己掏钱装修，就算买精装修的房子，装修效果也跟样板间不一样。而且房子墙体较薄，不仅隔音不好，质量也难以保障，住了几十年就是危房了。

      希腊房产：希腊房产的建筑标准很高，统一符合欧盟标准，没有楼层过高的房子。且房屋墙体很厚，非常结实，即使是几十年房龄的房子也完全不比国内的很多新房差。

      02.希腊不同地方的房产各有什么特点呢？

      现在移民希腊的申请者，基本都会把房子买在雅典，但是雅典不同地方的房产特点不一。

市中心

      这里交通便利，地铁、轻轨、公交车、出租车等都很方便，可以快速去往周边区域。市中心的房产容易出租，回报率非常可观。

南部

      雅典南部属于新兴富人区，这里交通便利，基础设施完善，医院，商场，国际学校等应有尽有，房源上多海景房和公寓，房子普遍较新，且设计前卫，周边绿化完善，风景优美，整体规划高端。未来几年内老机场项目也要启动，打造雅典最大的海滨娱乐商业中心。发展前景无限。

北部

      雅典北部是传统富人区，很多使馆官员和政要都在此居住。同时，国际学校多集中在这个地方，对于想要就读国际学校的家长来说非常合适。

西部

      西部地区最著名的就是比雷埃夫斯港了，西部房价便宜，回报率也很好。

      今天领航海外要为大家介绍的房源是位于雅典市中心的彦霆公寓：

彦霆公寓

价格：26万欧元

编号：A-6631

楼层：3

卧室：2

浴室：2

室内面积：135㎡

建筑年：1970年

翻新年：2014年

      >>>>周边设施

      1.项目

      2.距离宪法广场2.3公里

      3.距离比雷埃夫斯港9公里

      4.距离雅典国际机场18公里

      5.距离拉菲娜港24.5公里

      1.项目

      2.距离超市220米

      3.距离购物中心330米

      4.距离药店450米

      5.距离公车站350米

      6.距离地铁站640米

      7.距离私立医院1.6公里

      8.距离公立高中220米

      9.距离雅典大学3.5公里

      >>>>房源外观

      >>>>房源室外

      希腊购房移民

      申请条件

      1、在希腊购买25万欧元或以上的房产；

      2、主申请人年满18周岁以上，无犯罪记录；

      3、购买医疗保险。

      项目优势

      1、投资额度低，只需购买25万欧元以上的房产；

      2、购买房产获得永久产权，风险更低；

      3、无移民监，无任何居住要求；

      4、无学历、语言、工作经验、商业背景和资金来源要求；

      5、一步到位 获得投资者永居；

      6、欧洲通行证，可自由通行26个申根成员国；

      7、一人申请，全家三代移民。

      领航海外优势

      领航海外拥有最全面的海外移民产品，28个移民国家，55个移民项目，25个非移民项目，因此能根据客户需要和条件，为客户精准匹配适合的移民项目，提供完善、系统的全球身份规划解决方案，为众多企业家和成功人士成功移民保驾护航。

      如果您需要了解更多资讯可免费咨询：400-655-9490，领航海外团队为您提供专业的移民服务。