再过几天，2018年就走完了，过去的这一年，想必不少人感触最深的肯定是“艰难”二字。这种艰难，具体来说，就是企业赚钱难了，创业融钱难了，普通投资者盈利变难了。

      2019年，这种困难的局面能够得到改观吗？我们赚钱的门路会多起来吗？

      前段时间，这些在经济下行中赚到钱的“少数人”就聚到了一起，共同分享他们的赚钱经验。

      11月底，2018年雪球嘉年华在上海举行，今年的主题简单而直接，“连接投资的一切。”

围绕今年房产市场的判断、资产配置方向、指数化投资以及医药板块等热点，大佬们都给出了自己的见解。

房地产市场

国内进入转折点

      近两年的严厉调控已经影响到了销售、投资，目前扣除土地购置费后的开发投资下行十分明显。

      知名经济学家管清友表示：

      “从供给端来看，房地产企业内外融资受限，而从需求端来看，信贷收紧；无论从哪个角度来看，房地产行业对于投资者都不容乐观。

      从楼市规模来看，2017年中国的房地产总市值达到200万亿元，相当于29万亿美元，美国才只有27万亿，巨大规模带来的，还有巨大的价值泡沫。

      而且，价值泡沫才开始显现，现在正处于挤泡沫的阶段，房产以后估值表现如何，值得警惕。”

      有人又会说了，一二线城市房地产冷清，但是三线城市的房子卖的好啊，三、四线城市说不定会有新的投资机会。

      对此，知名自媒体“兽楼处”创始人就直言：别太乐观！

      三线城市的房子卖的好，原因主要有三：

      1. 国家主推去库存政策；

      2. 大城市限购太狠，一部分青年返乡置业，一部分的购买溢出；

      3. 棚改货币化，随着棚改货币化的退潮或取消，房企也将改变策略。

      参考发达国家的发展阶段，城市化率越靠近75%，小城市人口流失就会越多，大城市的人只会越来越多。

      从需求来讲，到三线城市炒房：难！

股市

就该指哪儿打哪儿

      中美贸易摩擦加剧给中国经济带来的不确定性，不容小觑。

      随着贸易风险的上升，股市动荡在所难免。基本上，美国的经济和股市见顶是大概率事件，中美贸易战成为一个导火索，使得全球资产进入重估期。

      如今，不仅仅是房地产行业，企业的估值挤泡沫也在进行中。

      三季报已然低于预期，四季报大概率会更差，四季报出来以后，估值如何表现，将直接决定股市的未来走向。

      而从风险角度来看，股市安全边际仍没找到，股票质押的问题依旧悬而未决。

      不论是从市场波动来看，还是从投资者心态来看，不安全感越来越强。

      管清友分析：

      “像是2015年股灾，是资金端去杠杆，让中国投资者初步感受到杠杆的压力。而今年的股票质押，是资产端去杠杆，让上市公司真正感受到了杠杆的威力和危害。”

      未来半年依然会是挤泡沫的半年，也势必会是股市继续动荡的半年，那么在什么时候才能买股票呢？

英大证券首席经济学家李大霄表示：当国家需要我们的时候。

      市场结构需要规范，产业资本已经悄悄进场。当产业资本不再卖股票的时候，当他们开始悄悄地买股票的时候，也是我们可以买入股票的时候。

      买股票就是一定要顺着形式来，跟着大股东走，千万不能反着来。

      就未来一段趋势而言，买股票还是比买房子还要好一些，即便不稳定，但也总比明知房地产不景气还要去碰壁的强。

资产配置方向

学学巴菲特

      要论炒股、投资，巴菲特说第二，那应该没有人敢说第一。

      就的人做梦也想和巴菲特共进一次午餐，从而获取成功的秘诀。而对于那些无缘接近巴菲特的人，最好的办法其实还是学习他身上的素质，第一个就是学习“独立稳定”，第二个是学习“有非常人的耐心。”

      他的资产配置方式，就与他的自身素质密切相关。那么究竟什么样的投资方式特点是独立稳定，需要非常人的耐心呢？

      那一定非国债莫属了。

      有人可能会说了，国债收益期长，利润还不多，这样的投资方式，未免也太没赚头了吧！

      其实不然，在一个地中海小国，国债投资不仅抢眼，伴随购买国债所带来的其他回报与吸引力，甚至能将国债投资的风头也掩去。

      马耳他位于地中海中部的岛国，有“地中海心脏”之称。它由马耳他岛、戈佐岛、凯穆纳岛、科米诺托岛与菲尔夫拉岛五个岛屿组成。它是全球唯一集欧盟国、申根国、欧元区国家、英联邦成员国四位于一体的国家。是欧洲最著名的休闲度假地，被誉为“欧洲后花园”。

      马耳他人均GDP达24,098美元(中国人均GDP是9,481美元)。马耳他经济在欧盟国中优势明显，同时马耳他承袭英联邦教育体系，教育水平比肩英国，众多突出的优势，吸引着广大投资移民者的关注，将马耳他视为理想定居国。

      马耳他国债投资移民，申请人只需要投资25万欧元于马耳他国债，保持投资5年（5后有息返还），即可申请马耳他的永久居留权，可携带配偶、未婚子女（高达26周岁）及主、副申请人的父母、祖父母，四代、七个家庭同时移民，真正的家族移民。

      穆迪公司曾将马耳他国债信用评级确定为A3，近日评级机构标准普尔将马耳他国家主权信用评级由BBB+提高至A-。国债因为有国家的信誉做担保，所以安全性是债券中最高的。

      马耳他政府发行的国债一直非常稳定，马耳他国债投资移民由政府指定投资，并且由政府进行监控，信用度高，安全性强。5年后有息返还，相当于投资有收益的同时获得马耳他移民身份，同时与欧洲其他国家相比，25万欧元的投资成本相对比较低，让中产阶级人士也可走上欧洲移民道路。

      马耳他MRVP移民项目

      申请条件

      1.主申请人年满18周岁，可携带配偶、26岁以下未婚、经济依附于主申请人的子女，以及主申请人夫妻双方父母及祖父母（55岁以上且经济依附于主申请人）的家庭成员共同办理

      2.无刑事犯罪记录

      3.向马耳他国家发展和社会基金捐款最少65万欧元

      4.向政府指定国债或投资项目投资至少15万欧元，为期至少5年

      5.在马耳他购买房产价值最低35万欧元，并保留至少5年。或租赁房产每年租金至少1.6万欧元，租赁至少5年

      项目优势

      1.四代移民，能携带最多的附属申请人的欧洲项目

      2.对随行人员要求宽泛：子女年龄无限制，经济依赖主申即可，且子女结婚生子之后，配偶和孩子依然可以获得永居

      3.投资安全有保证：购买马耳他享有A1级的信用级别政府国债，且有收益

      4.门槛低，无商业背景、语言、学历、年龄要求

      5.无移民监，零居住要求

      6.畅行欧洲，在26个申根国家间自由通行

      7.审核批复流程透明，快速，递交后3-4个月获得永久居留卡

      领航海外优势

      领航海外拥有最全面的海外移民产品，28个移民国家，55个移民项目，25个非移民项目，因此能根据客户需要和条件，为客户精准匹配适合的移民项目，提供完善、系统的全球身份规划解决方案，为众多企业家和成功人士成功移民保驾护航。

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