领航海外今天为诸位投资人带来稳健的EB-5项目——曼哈顿凯旋中心项目的最新进展汇报。

      曼哈顿凯旋中心项目地址位于纽约哈德逊大道66号，占地67,452平方英尺，是一栋280万平方英尺的甲级写字楼，总高度超过1,000英尺。项目主体建设始于2018年中，预计将在2022年中大体完工。

▲项目效果图

      到目前为止，凯旋中心项目已创造了2,600个符合条件的就业机会，大约13%投资者的I-526申请已经被美国移民局批核。

      项目工地上每天大约有300名工人从事各项工作，其中包括：

• 工地保护、钢结构安装、机电和管道(MEP)安装、以及钢地板和混凝土地板等铺设；

• 大楼的1-46层正在进行钢结构制造，上层结构的钢结构安装已经接近完成至第8层；

• 混凝土铺面浇筑工作正在进行中，第一层的浇筑工作已接近完成，第二层和第三层的浇筑工作也将很快开始；

• 机电和管道安装的协调工作已经完成到第14层，目前正向更高的楼层推进。

      现场施工图片

▲左图：一层层板安装；右图：建筑中心的钢结构

▲左图：剪力墙钢结构与混凝土工程；右图：电梯井之间的中心通道

▲六层钢筋及地板建材就位

▲左图：建筑中心的塔吊；右图：二层钢筋安装

▲项目现场鸟瞰图

      租赁交易

      2018年，世界顶级生物制药公司之一辉瑞制药（Pfizer）同意在2022年曼哈顿凯旋中心项目竣工后，将其全球总部迁至该大楼内80万平方英尺的办公空间。

      今年4月，投资管理公司AllianceBernstein（AB）宣布，自2025年1月开始在曼哈顿凯旋中心项目将租赁25至28层，租赁协议为20年，租赁面积为189,000平方英尺。

      EB-5项目概述

      无可比拟的地理位置

      曼哈顿凯旋中心项目地处纽约曼哈顿河滨，曼哈顿核心商业区，建成后是一座高达65层、共285万平方英尺（26.5万平方米）的甲A级现代化办公大厦，比邻中国大使馆，时代广场、麦迪逊广场花园、洛克菲勒中心等纽约市地标建筑，并成为该地区新地标。

      交通方便，毗邻地铁站

      地铁7号线延伸至第34街和第11大道。步行可至北美最大火车站——宾州火车站，以及提供16条连通城市地铁线路的纽新航港局客运总站。

      黄金地段，受政府计划支持

      政府为鼓励该地区发展，提供了许多政策便利。同时还计划开发一个具有延伸性的步行广场——哈德逊公园大道，毗邻曼哈顿旋转中心项目。

      世界顶级开发商铁狮门

      铁狮门地产和建筑公司创立于1898年，距今已有100多年的历史，是世界顶级的房地产业开发商、运营商及基金管理公司，擅长开发并与管理密切结合的房地产企业。

      为了应对房地产市场的不断发展变化，铁狮门两名创始合伙人于1978年创立了私有企业铁狮门地产公司，至今已有近40年的历史。

      截至目前，铁狮门地产收购、开发、运营的物业资产组合价值超过$860亿美元。

      辉煌成绩

      铁狮门的标志性建筑包括纽约市的克莱斯勒大厦和洛克菲勒中心、芝加哥的富兰克林中心、柏林的索尼中心、法兰克福的歌剧塔、伦敦的City Point、巴黎的Lumière。

      还有在中国苏州的苏悦广场、上海的前滩项目和尚浦领世、成都的晶融汇等，均出自铁狮门。

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