目前，希腊市场上主要有两种房源，即二手房和期房。两种房源各有特点，投资人可以根据自己的需求灵活选择。

今天给大家介绍一个成功过户的期房项目。

投资人L女士是一位经验丰富的投资者，已经关注希腊市场很长时间。

2020年10月30日，L女士看到了The Place II期的宣传材料，方方面面都与自己的投资需求很匹配，当天即签订了房产预订协议。由于疫情影响，W先生并没有入境考察，国内直接签约成交。

The Place II期属于雅典南部法里奥核心商业区仅有的几个地块之一，地理位置优越，距Flisvos游艇码头和海边公园仅1公里，沿Siggrou大街开车10分钟内可达宪法广场，2室1厅的方正户型，设计现代简约，极具升值潜力。

2021年1月25日，付完全部房款，进入过户环节。3月3日，律师已经通知L女士拿到了正式的合同，并于4月2日完成土地局注册，过户手续圆满完成。

根据希腊政府2020年之前的政策，投资人购买在2006年之后拿到建筑许可的房产需要缴纳24%的VAT税，而购买在2006年之前拿到建筑许可的房产只需要缴纳3%的交易税。因此，早期在希腊买房办理“黄金居留许可”的投资人多以购买后者类别的二手房为主。

2019年10月，希腊总理米佐塔基斯宣布，对2006年1月1日以后取得建筑许可证的房屋暂停征收24%的增值税，为期3年，该政策自2020年开始施行。

在政府政策和市场需求的双重鼓励下，实力雄厚的开发商开始向市场推出期房项目。

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