据港媒报道，著名香港影星郑伊健在日本豪掷7位数帮助老婆蒙嘉慧发展房地产事业，两人不仅在福冈置办房产，妻子蒙嘉慧的事业也是逐步的进行转移，再次引发两人即将移居日本的猜测。

那么郑伊健夫妇是通过什么方式，达到移居日本的目的呢？

大家都知道，日本并不是移民国家。根据八卦周刊的报道，郑伊健夫妇两人是通过在日本成立了一家公司，并且在福冈买楼来完成的。

这个方式就是小编经常提到的获取“移居”签证——经营管理签证。

经营管理签证的要求正是设立公司运营可持续发展的事业项目，所以郑伊健夫妇就是典型的“设立日本公司-购买房产-申请经营管理签证”的案例，这也就说明了通过合理的事业计划，是可以实现买房来办理经营管理签证。

为什么他们会选择日本呢？今天，就来谈谈日本到底有什么魅力。

1、除了名人，资本市场对日本房地产情有独钟

2020年的第三季度，大量实力雄厚的外资财团扎堆涌入日本不动产市场，预示着外商的投资重心将在未来转移至日本，对日本市场的关注度正在提高，众所周知的巴菲特就是其中之一。

去年9月，香港PAG集团（太盟投资集团）决定在未来4年内将向日本不动产最多投入约8000亿日元，高调入场。

去年10月，加拿大房地产投资平台Bentall Green Oak（BGO）也已经开始向欧美养老基金等进行募资，设立了以亚洲为投资对象的新基金，并且投入的资金总额预计达到25亿美元。

其中8成投向日本市场，再加上给予的投资贷款，保守估计将向日本投资约100亿美元（约合1万亿日元）。

2、日本到底有什么魅力？

在很多人的观念里，国内的房地产行业一直以来都是一个不稳定、随机性的市场。通过短时间内的房价上涨赚取来自市场的浮动利益，看中的也只是某一地区、某一房源未来1、2年的潜力。

但是日本不动产市场能成为投资者眼中「避风港」的主要原因就在于，它的投资潜力可以延续到未来的10年甚至更多。尤其近几年来，在日本主要的几个大都市中心区域，房价、地价一直都在持续不断地上涨。

自从泡沫经济以后，日本房价始终处在一个低迷的时代。但是经历过十多年的经济发展后，日本的房地产明显已经触底反弹。

而且日本房地产投资相较于资本市场的投资，它的优势在于不依赖、或者极少依赖投机性的增长策略和整体经济趋势。

我们可以理解为，投资日本的房地产市场相对独立。这种独立主要是因为日本房地产的主要收益来源是稳定的租金，并非房价和地价的猛涨（尽管近几年日本房价和地价确实也在接连攀升，但未到猛涨的态势）。

3、为什么会选择日本？

除了房地产市场十分吸引人外，日本本身就是一个非常吸引人的国家，同时也有各种利好的移居政策正在慢慢吸引着有这些需求的人们。

日本有非常好的生活环境：安全、卫生、无污染、高质量的空气、食物，即便是饮用水水，都有高标准来规范。

根据世界卫生组织WHO发布的2016年版《世界卫生统计》报告显示，日本是世界上男女平均寿命最高的国家（平均寿命是83.7岁）。

日本有顶尖的医疗水平，其医疗水平排名全球第12，是亚洲唯一上榜前20的国家。尤其是在癌症和糖尿病等治疗方面，日本的癌症死亡率全球最低，防癌体检可以发现和排查已知三百多种早初期癌症，保持着领先世界防癌检查的记录，糖尿病和心脑血管疾病的存活率也是世界第一。

此外，在医疗体制方面，日本1961年就已经建立起了全民“先看病后付钱”的医疗体系。

除了以上列举的，日本还有距离中国近、文化习俗相近，饮食文化接近等移居优势。

并且，移居日本也并不是就更换了国籍，申请人还是可以保有中国国籍，但却可以享受日本的社会福利以及畅通无阻的来往，这无疑等于给自己和后代的人生多了一份选择。

4、利好时机：投资身份两不误

虽然日本没有直接的购房移民项目，但是可以通过注册公司，并以公司的名义购买日本房产尤其是观光型的不动产作为民宿或酒店进行经营，从而获得日本经营管理签证。

日本经营管理签证分为普通经营管理签证和高级经营管理签证，当下日本大力扶持高级经营管理签证。一旦获得日本高级经营管理签证，就可以在最快1年内获得日本的永住身份（相当于永居、绿卡）。

无论是国内还是海外，房产的投资并不能只看当下，毕竟是长期持有，未来的发展也是同样重要的。日本即将迎来的利好政策：奥运会、世博会、赌博合法化以及观光业的实施，都会给日本带来全新的投资机遇，可以说日本已经完成了未来5-10年的布局，即将迎来“十年经济黄金期”。所以日本的房产一定是可以投资的，而现在正当时。

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